Détails du bien

Magnifique maison de village avec terrasse et garage - Drôme

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ID Propriété : AMR735

Achat 336,000€ - Maison / Villa, Résidentiel
170 m²5 Chambres3 Salles de Bains1 Garage  Ajouter au favoris Imprimer

ESPELUCHE est une commune française située en Drôme provençale dans la région Auvergne-Rhône-Alpes,
village avec toutes les commodités (Agence Postale, Boulangerie Tabac Presse Epicerie, médecin), avec une population d’un peu plus de 1.000 habitants, commune située à moins de 15mn de Montélimar, de la gare TGV, de lautoroute A7, (17 Km de Grignan).

Plusieurs lignes régulières de bus desservent Espeluche:
Châteauneuf-du-Rhône – Montélimar ;
Rochefort-en-Valdaine – Espeluche – Allan – Montboucher-sur-Jabron – Montélimar ;
La Bâtie-Rolland – Portes-en-Valdaine – La Touche – Rochefort en Valdaine – Puygiron – Montélimar ;
Les Tourrettes – La Coucourde – Savasse – Montélimar ;
Ancône – Savasse – Montélimar.

Au coeur de ce magnifique village, se trouve la maison de vos rêves avec accès voiture.

Maison de village sans aucune copropriété, vous serez propriétaire de l’égout au toit, maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût en alliant le charme des vielles pierres et le confort de notre siècle.
Cette maison vous offre une superficie totale (habitable + dépendances + terrasse) de plus de 320 m² se décomposant comme suit :

REZ DE RUE :
-Grand garage (2 voitures) avec escalier permettant d’accéder directement à l’office.
-Un autre garage ou atelier de plus de 30m²
-L’indispensable cave à vin de 8m²
-A l’extérieur une petite alcôve non close vous permettra de ranger vos vélos ou motos
-Une grande pièce de rangement de plus de 20 m²
-Un hall d’entrée de 12 m² desservant les lieux ci-dessus et :
-Une chambre de plain-pied de 14m²
-Une salle d’eau, toilettes + rangements de 15m²

A L’ETAGE ;
Desservit soit un par un très bel escalier à partir du hall d’entrée, soit par l’escalier de service à partir du garage, vous trouverez :
-Dégagement avec placard vestiaire
-Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée d’environ 24 m² ouvrant sur très belle terrasse de plus de 50m²
-Une arrière cuisine/buanderie donnant accès à un grenier avec vélux
-Un bureau de 10m²
-Un grand séjour, très lumineux avec cheminée et insert ouvrant également sur la belle terrasse
-Une suite parentale d’environ 20 m² (chambre, wc, salle d’eau)
-La terrasse sans aucun vis-à-vis équipée d’un four à pain, vous offre également la possibilité de l’équiper d’un jacuzzi

AU 2ème NIVEAU :
-Surplombant le séjour mezzanine à usage de bureau d’environ 9m² et desservant 2 chambres
-1 chambre de 12m² mansardée permettant d’accéder à un petit espace de rangement
-1 chambre de 15m² mansardée avec coin toilettes

Le charme de cette très belle maison c’est aussi sa fonctionnalité et ses équipements comme par exemple :
-Une cuisine moderne et récente avec du mobilier et un électro- ménager de qualité
-Radiateur en pierre de lave campa
-Volet roulant motorisé
-Une arrière cuisine/buanderie équipée dune bouche extérieure pour sèche- linge
-Dans le séjour un ventilateur de plafond réversible
-Radiateur en lave campa
-Volet roulant motorisé
-Bibliothèque bas dans le séjour
-Dans la suite parentale placards bas et chevets en bâti équipée elle aussi d’un volet roulant motorisé
-La terrasse vous offre un évier extérieur en pierre, arrivée d’eau
-La porte du garage est motorisée
-Vous êtes si vous le souhaitez relié au gaz de ville
-Coté pratique et fonctionnel (hall d’entrée équipée dune minuterie, cellule pour l’éclairage dans le dégagement, sans oublier l’aspiration centralisée)

Cette maison est prête à vivre aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’a poser vos valises, elle vous est proposée au prix de : 336.000 €/HAI

Plus de renseignements et visites, contactez Marc, AMR-IMMO, 04 66 79 40 94 ou 06 32 00 28 09

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