Détails du bien

Magnifique Mas Cévenol: Tourisme & Agriculture sur plus de 20Ha avec piscine et oliveraie - Gard

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ID Propriété : AMR634

Achat 2,884,000€ - Propriété, Résidentiel
1100 m²25 Chambres  Ajouter au favoris Imprimer

Idéalement situé entre Cévenes et Méditerranée, le long de la route allant d’Alès (moins de 10 km) aux gorges de l’Ardèche.

Cet ancien relais de poste et ancienne magnanerie faisait vivre à la fin du 18 ème siècle une cinquantaine de personnes.

Cet authentique Mas Cévenol en pierre du pays au milieu de bois de chênes, de pinèdes et surtout avec l’oliveraie exploitée en agriculture biologique, offre aujourd’hui un lieu exceptionnel en toute occasion.

Le Mas abrite 8 gîtes (détail ci-après) ; 5 chambres d’hôtes (détail ci-après) ; salle de réception avec cuisine semi-professionnelle attenante ; une piscine à débordement 6×12 avec sa plage et son pool-house ainsi qu’un appartement privé de 165 m² (détail ci-après).

Le mas est implanté sur 21Ha 29a 06 ca de terrain offrant différents espaces : l’oliveraie, le coin du maraicher, les grandes étendues de verdures, les bois… de quoi se sentir dépaysé dans chaque recoin de la propriété.

 

Les gîtes :

  1. La Picholine : Situé en rez-de-chaussée, appartement de 45 m² environ avec terrasse privative d’environ 12 m². Le gîte pouvant accueillir 2 à 4 personnes, adapté aux personnes à mobilité réduite comprend : une pièce à vivre de 21 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4m² avec douche à l’italienne
  2. La Magnanerie : Appartement de 85 m² environ pouvant accueillir 6 à 8 personnes. L’appartement comprend une grande pièce à vivre de 35 m² ; une cuisine ouverte de 6 m² ; un dégagement de 6m² ; une chambre de 9m² ; une chambre de 12 m² ; une chambre de 11 m² ; un WC indépendant de 2 m² ; une salle d’eau de 5 m²
  3. Le Cade : Appartement de 55 m² environ pouvant accueillir 4 à 6 personnes. L’appartement en duplex comprend : une pièce à vivre de 32 m² ; une salle d’eau de 5 m² ; une chambre de 19 m² ; une chambre de 10 m²
  4. Le Genévrier : Appartement de 65 m² environ pouvant accueillir 4 à 6 personnes. L’appartement comprend une pièce à vivre de 33 m² avec coin cuisine ; une salle d’eau de 5 m² ; une chambre de 10 m² ; une chambre de 9 m².
  5. L’Olivette : Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite, d’environ 65 m² pouvant accueillir 4 à 6 personnes. L’appartement comprend une pièce à vivre de 29 m² ; une cuisine de 10 m² ; une salle d’eau de 6 m² ; une chambre en mezzanine de 6 m² ; une chambre de 13 m²
  6. Le Rosier : Appartement de 80 m² environ pouvant accueillir 5 à 7 personnes. Appartement comprenant une cuisine d’environ 15 m² ; un séjour de 20 m² ; un couloir de 6 m² ; une chambre de 14 m² ; un WC de 2m² ; une salle d’eau de 5 m² ; une chambre de 13 m² ; un débarras de 3 m².
  7. Le Mûrier : Appartement d’environ 70 m² pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Appartement comprenant une pièce à vivre de 33 m² avec coin cuisine de 7m² ; un WC de 2 m² ; une chambre de 12 m² ; une chambre de 12 m² ; une salle d’eau
  8. La Filature : Appartement d’environ 85 m² pouvant accueillir 6 à 8 personnes. Appartement comprenant un palier de 5 m² ; une pièce à vivre de 39 m² avec coin cuisine ; un WC de 2m² ; une chambre de 17 m² ; une chambre de 16 m² ; une salle d’eau de 4 m²

 

Les chambres d’hôtes :

  • Chambre double confort : La superficie privative de cette chambre est d’environ 35 m² comprenant, un salon privé, une salle d’eau et une chambre avec lit king-size
  • Chambre double confort avec accès PMR : La superficie privative de cette chambre est d’environ 35 m² comprenant, un salon privé, une salle d’eau et une chambre avec lit double
  • Chambre quadruple confort : La superficie privative de cette chambre est d’environ 65 m² comprenant : entrée privée, salon, salle d’eau, chambre avec un lit double, chambre avec deux lits jumeaux.
  • Chambre triple confort : La superficie privative de cette chambre est d’environ 35 m² comprenant : salon privé, chambre avec lit king size et lit une personne, salle d’eau
  • Chambre Twin confort : La superficie privative de cette chambre est d’environ 35 m² comprenant : salon privé, salle d’eau, chambre avec deux lits jumeaux

Le Mas a une capacité d’accueil total de 52 personnes

L’appartement privé :

Appartement en 1° étage du mas d’une superficie de 165 m² environ, très bien rénové avec des matériaux de qualité. Appartement lumineux et spacieux ; offrant une vue sur l’ensemble du domaine

 

La partie agricole :

  • 500 oliviers, labellisé AB par Ecocert (variétés : Picholine / Verdale / Bouteillan / Aglandeau / Négrette / Rougette) Un arrosage à raison de 2 goutteurs 81/h par arbre et 6 parcs d’irrigation automatisés avec programmateurs.
  • 6.000 m² de maraîchage avec notamment des tomates anciennes, aubergines, poivrons et courgettes

 

Ce mas peut encore offrir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire, dont voici quelques exemples :

  • Agrandissement de la cuisine pour en faire une véritable cuisine professionnelle
  • Développement du maraichage
  • De nombreuses « caves voutées » peuvent encore être aménagées pour des activités touristiques.

 

 

 

DPE: En Cours

GES: En Cours

Localisation

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